Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen

Mühlenweg 197 51373 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
285.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 285.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2 Familienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept in normaler Ausstattungsqualität. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert(gegen Aufpreis). Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Freiraum im Freien bieten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Mühlenweg 197
51373 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Küppersteg, der durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch gut ausgebaute Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 sichergestellt, was eine flexible Mobilität ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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