Hausgefühl auf zwei Etagen - Wohnen direkt am Rhein / Kapitalanlage 5% Rendite

Diese frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren individuellen Charakter, ihre Lage im Grünen und die Nähe zu Stadt und Kultur.

Die Wohnung befindet sich im Anschluss an ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und vermittelt so den Charakter einer Haushälfte.
Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 95 qm Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten, freundlichen Ambiente. Herzstück ist eine elegante Holzwendeltreppe, die die Etagen harmonisch verbindet.

Ausstattung:
• Frisch saniert – sofort bezugsfertig
• Individuelle Gestaltung noch möglich, zum Beispiel durch Zwischenwände mehr Zimmer.
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil
• Schöne Holzwendeltreppe zwischen den Geschossen
• Zwei Schlafzimmer / flexibel nutzbar und nochmal unterteilbar.

Besonderheiten:
Ein Traum für Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage suchen, sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur schätzen, Kultur und Urlaubsatmosphäre direkt vor der Türe genießen möchten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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