Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Pempelfort mit EBK

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Stockkampstr. 10 40477 Düsseldorf

Frei ab: 01.11.2026

1.728 € Kaltmiete

16,00 € Preis/m² ca.

108 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.728 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.184 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1928
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Fünfparteienhauses in zentraler und belebter Lage von Düsseldorf Pempelfort.
Über ca. 108 m² verteilen sich zwei potentielle Schlafzimmer, von dem sich eins ideal zur Home-Office-Nutzung eignet, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein modernes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Wohnküche und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnküche ist bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wurde mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen, die weiteren Zimmer begeistern durch qualitativen Parkettboden. Die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlich besonderen Charme.
Ein Kellerraum steht als weitere Abstellmöglichkeit für Sie zur Verfügung.

Kostenaufstellung: 1.728,- EUR Kaltmiete zzgl. 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung= 1.978,- EUR Gesamtmiete

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.06.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1928

Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die Wünsche der Eigentümer, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

- Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt
- Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Keller	Ja

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen
- Vinylboden in der Küche
- Qualitativer Parkettboden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Duschbad
- Waschtisch-Unterschrank
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Türsprechanlage
- Sicherheitstür mit Spion
- Kein Aufzug

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-06-28
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stockkampstr. 10
40477 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die Stockkampstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Nordstraße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden der Hofgarten und die Rheinuferpromenade zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind zügig erreichbar, sodass der Flughafen Düsseldorf und die umliegenden Städte der Region komfortabel angebunden sind.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Wohnqualität aus.

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.728 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.184 €

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Website

www.schneider-immobilien.com

Fax	02102 709401
Vertretungsberechtigter	Stefan Schneider, Tobias Otten
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Handelsregister	Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	HRB 61152
USt.-IdNr	DE 815092028
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/