Ladenlokal mit ca. 25m Schaufensterfront in Düsseldorf-Bilk

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Karolinger Straße 81a 40223 Düsseldorf

Frei ab: sofort

3.700 € Kaltmiete

12,98 € Preis/m² ca.

1,75 € NK/m²

285 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	285 m²
Gesamtfläche	285 m²
Verkaufsfläche	285 m²
Zimmer	1
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine ausgewiesene Nutzfläche von ca. 285 m² und bietet damit eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei überdachte Eingangsbereiche mit nur einer kleinen Trittstufe. Neben der sehr gut sichtbaren Lage an der stark frequentierten Straße ist vor allem die große Schaufensterfront von ca. 25 Metern ein großer Vorteil für die Kundenwahrnehmung. Ansonsten sind Sie durch den notwendigen Innenausbau der Fläche frei in anderen möglichen Aufteilungen.

Sehr gut denkbar ist die Nutzung für den Einzelhandel z.B. für Freizeitbedarf, Lebensmittel oder Bekleidug. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist leider nicht möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an.

Die angesetzte Kaltmiete bezieht sich auf die Vermietung im derzeitigen Zustand. sanitäre Anlagen werden noch verbaut. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht hier nicht.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1955

Ausstattungsmerkmale

Keller

Die Ausstattung kann individuell angepasst werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-02-27
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Karolinger Straße 81a
40223 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf, in fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar.
Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Autominuten.

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	9.000 €

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Website

www.schneider-immobilien.com

Fax	02102 709401
Vertretungsberechtigter	Stefan Schneider, Tobias Otten
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Handelsregister	Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	HRB 61152
USt.-IdNr	DE 815092028
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/