***Seltene Gelegenheit: Großzügiges Anwesen mit Lagerhalle, Tiefgarage und 7 Zimmern***

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine weitläufige Grundstücksfläche von 2.506 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Feldrandlage gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahes Wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf. Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen eine große Lagerhalle mit angrenzendem Bürotrakt und eignet sich damit ideal für Familien, Selbstständige, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Bereits die Zufahrt zum Grundstück vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Anwesen wird über eine Toreinfahrt erschlossen, die das vollständige Umfahren des Hauses ermöglicht. Mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die in einen kleinen Windfang führt. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von dort aus erreicht man die separate Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag bietet.

Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein hochwertiger Anbau mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Essbereich oder als großzügiger Familientreffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Vollbad.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls bequem über eine Treppe vom Eingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die derzeit als Büro, Waschraum und Lager genutzt werden. Vom Lagerraum aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Garagentor, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren bei jeder Wetterlage gewährleistet ist.

Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gewächshaus ermöglicht Hobbygärtnern den Anbau eigener Pflanzen und Gemüse, während eine überdachte Grillecke den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die ruhige Feldrandlage sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Lagerhalle auf dem Grundstück. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Ergänzt wird die Halle durch einen angrenzenden Bürotrakt, wodurch sich optimale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einem Gäste-WC, einem Vollbad, einer Tiefgarage, mehreren Außenstellplätzen sowie dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, gepflegtem Außenbereich, naturnaher Feldrandlage und vielseitig nutzbarer Lagerhalle macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.