Der perfekte Einstieg für Kapitalanleger

52068 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
79.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
17 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 79.000 €
Hausgeld122 €
Maklerprovision0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche17 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neue Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während das weiß geflieste Badezimmer mit seinem gepflegten Design überzeugt.

Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder insbesondere Studierende. Aufgrund der kompakten Größe, der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Immobilie zudem eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl

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52068 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen im beliebten Bereich rund um den Blücherplatz. Die Innenstadt, die RWTH Aachen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Hochschulen machen den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit charmanten Altbauten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Durch die konstant hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in dieser Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Julia Pifer (+49 (0) 16093908290)
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