Historisches Stolberger Bruchsteinhaus im wunderschönen Dorf(f)

Willkommen in einem Haus voller Charakter und Geschichte! Dieses im Jahr 1850 erbaute Stolberger Bruchsteinhaus (Denkmal-Nr. 292/6/05/19/360) verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Baudenkmals mit einer Raumaufteilung, die ideal auf das Leben einer jungen Familie zugeschnitten ist. Mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet dieses gemütliche Nest viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung geht er nahtlos in die Küche über, die erst vor kurzem geschmackvoll saniert wurde. Darin enthalten sind sämtliche Elektrogeräte – perfekt, um beim Kochen den Nachwuchs im Blick zu behalten. Als Bodenbeläge wurde ein pflegeleichter und strapazierfähiger Mix aus Fliesen und Laminat gewählt, der dem Familienalltag mühelos standhält. Auch das Badezimmer wurde frisch und modern saniert.

Ein echtes Plus an Flexibilität bietet die separate Einliegerwohnung: Ausgestattet mit einem eigenen Eingang und separaten WC eignet sich dieser Bereich ideal als ruhiges Home-Office, als Spielzimmer oder später als eigenes Reich für heranwachsende Kinder.

Für handwerkliche Hobbys oder zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen eine eigene Werkstatt sowie weitere Abstellflächen im Haus zur Verfügung. Die Decke zum Dachgeschoss ist im Wohnbereich bereits mit einer 20 cm starken Dämmwolle energetisch isoliert. Wer noch mehr Platz benötigt, findet unter dem Dach eine großzügige Ausbaureserve für zukünftige Wohnträume. Die Beheizung erfolgt über eine verlässliche Wolff-Gasheizung aus dem Jahr 2008 mit zentralem Warmwasserspeicher, wobei die Heizkörper sowie vereinzelte Kunststofffenster bereits modernisiert wurden. Die Elektrik des Hauses bewegt sich auf dem Standard der 80er-Jahre.

Das absolute Highlight für Kinder und Eltern wartet im Außenbereich: Der ca. 300 m² große Garten bietet mit seinen terrassierten Wiesenstücken den perfekten Ort zum Spielen, Entdecken und Toben an der frischen Luft. Während die Kinder die Natur erkunden, lädt die gemütliche Gartenlounge die Eltern dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Dieses denkmalgeschützte Juwel wartet darauf, von einer jungen Familie mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause mit Seele.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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