Traum vom Eigenheim!

41749 Viersen / Süchteln
Frei ab: Vereinbarung
315.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 315.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche422 m²
Zimmer4
Baujahr1959
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 41749 Viersen-Süchteln

Traum vom Eigenheim!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Süchteln. Der Ortskern sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen stehen in Süchteln zur Verfügung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die Autobahn A 61 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Dieses tolle Eigenheim wurde um 1959 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 422 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 109 m².

Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele aus zugänglich ist.

Im Jahr 2002 wurde die Terrasse mit Glaselementen geschlossen und schafft einen hellen, wintergartenähnlichen Bereich mit einer Fläche von ca. 13 m² (davon ca. 6,50 m² in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt) mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich praktische Stau- und Nutzräume.

Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1996)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Kamin (2006)
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 301.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-28
Baujahr (laut Energieausweis)1959
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf301.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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41749 Viersen / Süchteln
Ansprechpartner/in: Team Kempen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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