Gepflegte3-Zimmer Eigentumswohnung mit 76 m2

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Schildsheiderstr 40699 Erkrath-Hochdahl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

209.000 € Kaufpreis

76 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	344 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	10
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76 m2 im 1.OG mit Aufzug.
Das Gebäude wird laufend instand gehalten und bietet Gemeinschaftsparkplätze.
Ruhige und gepflegte Lage in Erkrath-Hochdahl.Bezugsfertig

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Balkon,vollständig modernisiertes Badezimmer(12.2025),separates WC,praktische Abstellkammer und eigener Keller.In 2 Zimmern ist neuer Laminatboden verlegt(07.2026)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Schildsheiderstr
40699 Erkrath-Hochdahl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Busanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten.Kindergärten,Grundschulen und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium befindet sich in der Nähe.Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Düsseldorf schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	344 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0