4 Zimmer Wohnung in der Hauptstrasse

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76756 Bellheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

1.150 € Kaltmiete

10,45 € Preis/m² ca.

110 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3450 Euro
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Gesamtfläche	110 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie finden hier eine Mietimmobilie, welche über einem Imbiss in Bellheim liegt. Über eine separate Außentreppe erreichen Sie Ihre Wohnung. Hier befinden sich auf ca. 110 qm 4 helle Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit Tageslicht. Die Fußböden sind teils mit Fliesen oder Laminat belegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

- Mietpreis: 1150,– € kalt, Kaution 3450,-- €
- NK 150,– € Strom und Gas müssen direkt beim örtlichen Versorger angemeldet werden.
- Wohnfläche: 110 qm
- Nutzfläche: Kellerraum und Speicher
- Zimmeranzahl: 4
- Balkon vorhanden
- Heizungstyp: Gas-Kombikessel mit eigenem Zähler für die Wohnung
- Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: doppelt verglaste Fenster, teilweise ín 2025 erneuert
- TV-Anschluss: Satelliten- und Kabelanschlüsse vorhanden
- Außenbereich: kleiner Balkon, Depot und kleiner Hofanteil

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76756 Bellheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Bellheim, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, zum Beispiel der Netto Marken Discount in ca. 1 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist nah: Die Neue Löwen Apotheke liegt ca. 0,1 km entfernt, ein Arzt ist in ca. 0,2 km erreichbar.

Für Familien und alle, die kurze Wege schätzen, bietet die Umgebung eine sehr gute Auswahl an Bildung und Betreuung. Die Grundschule Bellheim liegt in ca. 0,3 km Entfernung, der Katholische Kindergarten St. Joseph in ca. 0,5 km. Für Freizeit und Bewegung ist ebenfalls gesorgt: Der Spiegelbachpark ist in ca. 0,4 km erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,1 km Entfernung, der Bahnhof Bellheim ist in ca. 0,9 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die B9-Anschlussstelle Bellheim Süd in wenigen Minuten erreichbar, die A65 liegt in der weiteren Umgebung.

Sonstige Informationen

Die Bilder sind teilweise mithilfe von KI bearbeitet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion im Portal.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

Ansprechpartner/in: Frau Petra Kuntz-Kurultay

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3450 Euro
Maklerprovision	keine

Ansprechpartner/in: Frau Petra Kuntz-Kurultay

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 163 7214621
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr