Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox und Mieterstrom im Ortskern von Weilbach

65439 Flörsheim-Weilbach, Hessen
Frei ab: 01.11.2026
1.150 € Kaltmiete
14,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Wohnung mit Balkon im erst 4 Jahre alten Neubau beziehen.

Moderne Installationen z. B. individuell raumgesteuerte Fußbodenheizung ermöglichen eine individuelle Einstellung des Raumklimas und laden zum Wohlfühlen ein.
Hochmoderne Primärwärmeversorgung mittels Wärmepumpe, die mittels eigenproduziertem PV-Strom betrieben wird in Verbindung mit optimaler Wärmedämmung sichern niedrige Energiekosten.

Für 50€ steht Ihnen außerdem ein Stellplatz mit eigener Wallbox direkt vor dem Haus für ihr Elektro- bzw. Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem Mieterstrommodell: Der auf der hauseigenen Photovoltaikanlage erzeugte Strom kann von Ihnen zu günstigen Konditionen bezogen werden – nachhaltig, komfortabel und kostengünstig.

Eingepasste Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Mieterstrom über Solaranalage
- Designboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz mit Wallbox
- Glasfaseranschluss, Satelliten-TV

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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65439 Flörsheim-Weilbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im unter Ensemble-Schutz stehenden Ortskern von Weilbach. In Laufnähe sind Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Zudem ist auch an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein plus Kultur gedacht. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Direkter Autobahnzugang, S- Bahn in ca. 1 km Entfernung ermöglichen die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurt-Flughafen in ca. 15 - 20 Min. Kindergärten und Grundschulen sind fussläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar. Weilbach bietet aber auch Natur und Naturschutz in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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