Moderne DG-Wohnung mit viel Charme

67360 Lingenfeld, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
215.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld170 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten. Trotz der vorhandenen Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr großzügig. Durch die installierte Klimaanlage ist die Wohnung auch an warmen Tagen angenehm kühl. Die Eigentümerin hat in den letzten Jahren immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand ist. Durch die in jeder Wohnung vorhandene Gastherme ist eine individuelle Nutzung gewährleistet und somit kann jede Einheit nach den eigenen Bedürfnissen geheizt werden.
In der Wohnung liegt ein Kabelanschluss von Vodafone. Im Kaufpreis enthalten ist der Stellplatz und die Garage!

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gerade in der aktuellen Zeit ist die vorhandene Klimaanlage besonders wertvoll. Die maßgeschneiderte Küche sowie die Klimaanlage verbleiben ebenso in der Wohnung, wie die maßgefertigten Einbauschränke im Wohnzimmer, die zusätzlichen praktischen Stauraum liefern. Der große Stellplatz vor der Garage bietet z.B. auch Platz für ein Wohnmobil.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 47 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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67360 Lingenfeld – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lingenfeld ist durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die B9 aus allen Richtungen sehr gut erreichbar. Somit sind die Städte Germersheim, Karlsruhe in die eine Richtung und Speyer, Ludwigshafen, Mannheim in die andere Richtung sehr schnell zu erreichen. Durch die Rheinbrücke bei Germersheim ist man auch schnell im Badischen. Lingenfeld selbst bietet alles, was zu einer hohen Lebensqualität notwendig ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Dolch
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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