Sanierte Penthousewohnung in Neckarsulm

1 / 1

Ulmer Strasse 7 74172 Neckarsulm, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

14,63 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	125 €
Heizkosten	125 €
Kaution	2.400 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel privaten Außenraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende eignet.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und können dadurch flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Eine neue Einbauküche wird vor Einzug noch eingebaut.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse
- 3 Zimmer
- Alle Zimmer separat vom Flur zugänglich
- Große private Dachterrasse
- Hochwertig sanierte Wohnung
- Neue Einbauküche, wird noch eingebaut
- Modernisiertes Badezimmer
- 4. Obergeschoss / Penthouse
- 1 Garage
- 1 Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Ulmer Strasse 7
74172 Neckarsulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße 7 im beliebten Neckarsulmer Wohngebiet Neuberg. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof Neckarsulm Nord ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Neckarsulmer Innenstadt als auch die umliegenden Städte und wichtigen Arbeitgeber der Region bequem erreichbar. Die B27 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Immo Steele Team

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	125 €
Heizkosten	125 €
Kaution	2.400 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Privat von Immo Steele Team

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0