Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hattersheim – kernsaniert, mit Balkon und Stellplatz

Heddingheimer Str. 9 65795 Hattersheim am Main, Hessen
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
16,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und einer einladenden Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine praktische Abstellkammer im Flur ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit eleganten, großformatigen grauen Fliesen (60x60 cm) ausgestattet, die dem Raum eine moderne und zeitgemäße Optik verleihen.

Die Einbauküche wird im September neu installiert und mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum ausgestattet sein. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Einzug ist bereits vor Fertigstellung der Küche möglich.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde außerdem die gesamte Elektroverteilung erneuert, sodass die Wohnung auch technisch auf einem aktuellen Stand ist.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Küchenbilder dienen als Beispielbilder und zeigen eine vergleichbare Küche aus einer anderen Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Stellplatz vor der Tür, abgesichert durch eine Schrank
*Fahrstuhl
*kernsaniert
*moderne Fliesen im Bad
*neue Einbauküche (Montage im September 2026)

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Heddingheimer Str. 9
65795 Hattersheim am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Heddingheimer Straße in Hattersheim am Main und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Hattersheim ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Umgebung gewährleistet ist.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Main sowie Grünflächen und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Melissa Aumeier
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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