Möbliertes Premium Zimmer in berufstätigen WG mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Dieses großzügige, möbilierte Einzelzimmer ist Teil einer berufstätigen WG in einer modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Insgesamt ca. 85 m2 Wohnfläche einem Bad mit XXL Walk In Dusche und zusätzlich einem Gäste Wc. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 kernsaniert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen Vinylboden ausgestattet.
Ein zusätzlicher, großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Balkon der von der Küche aus begangen werden kann und bei dem ab Mittag mit Sonne zu rechnen ist, lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.Haustiere sind auf Grund der WG nicht gewünscht, außer ggfls. Kleintiere.
Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange schnellstmöglich ohne große Komplikationen.
Der Gesamtpreis ist all in, inkl. Internet, Heizung Strom und sämtlichen Nebenkosten.
Das Zimmer ist ab dem 15.08.2026 verfügbar.

Daten:
Wohnfläche: 30 m2 (Zimmer+ allgemein Fläche)

Zimmer: komplett möbliert, sofort bezugsbereit

WG: 3er‑WG, 2 Mitbewohner berufstätig, ruhige Wohnatmosphäre

Wohnung: komplett saniert, EG, zusätzlich Gäste‑WC

Extras: Balkon, Gartenmitnutzung

Internet: 600 Mbit DSL in der Miete enthalten

Miete: 349 Kalt / 598 € Warmmiete (All‑in) inkl. Strom/Heizung/Wasser/Internet/Müllabfuhr

Einzug: ab 15.08.2026

Beschreibung Zimmer & Wohnung

Das Zimmer ist voll möbliert und eignet sich ideal für Berufstätige oder Personen mit geregeltem Alltag, die eine hochwertige, unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist komplett saniert (Bad/Küche/Wohnräume) und befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC. Balkon und Gartenmitnutzung sorgen für extra Wohnqualität.
Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Hochbett, elektrisch höhen verstellbaren großzügigen Schreibtisch, Office Bürostuhl, Kommode, Schwebetürenschrank mit Spiegel und einer Couch.


WG-Leben / Wen wir suchen

Wir sind eine ruhige Berufstätigen‑WG (insgesamt 3 Personen) und suchen eine Person, die:

zuverlässig ist und Miete pünktlich zahlt,

einen ordentlichen Umgang mit Küche/Bad pflegt,

ein entspanntes, respektvolles Zusammenleben schätzt.


Bewerbung (bitte direkt mitschicken)

Damit wir schnell entscheiden können, schick bitte kurz:

1) Alter

2) Beruf/Arbeitsort (oder Studiengang/Semester)

3) Wunscheinzug (ab 01.09.26(Beispiel))

4) Mobilnummer zwecks Rückfragen und Terminabsprache

5) 2–3 Sätze zu deinem Alltag (Arbeitszeiten/Homeoffice/ruhig/…).


„Aufgrund der Möblierung und des sanierten Zustands ist das Zimmer besonders geeignet für Personen, die sofort einziehen möchten und eine All‑in Lösung ohne Nebenkostenrisiko suchen.“

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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