Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten

82487 Oberammergau
Frei ab: 01.10.2026
950 € Kaltmiete
13,77 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Nebenkosten 225 €
Kaution 1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

3-Zi.-Whg. im EG, ca. 69 m² Wfl. ca. 250m² Garten, EBK, Bad mit Dusche, Süd-Westterrasse, Stellplatz, Abstellabteil, keine Haustiere

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
KellerJa
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Vorgelagert hierzu ein ca. 250m² großer Garten, welcher ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen, hellen Vinylböden, einem modernen Bad und einer neuwertigen Einbauküche. Ein Abstellabteil ist direkt an den Garten angrenzend angebaut. Ein Kfz-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.


Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115,50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.03.2031
Baujahr (laut Energieausweis)1931/2021
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf115,50
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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82487 Oberammergau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten 3-Parteienhauses in Zentrumsnaher Lage.
In nur wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele ( Wieder 2020 ). Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie im stündlichen Takt mit der Bahn.
Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Sonstige Informationen

keine Haustiere
Ansprechpartner/in: Tobias Königsberger
TK-Immobilien & Hausverwaltung
Ludwig-Thoma-Str. 5, 82487 Oberammergau

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