Idyllisch & gut angebunden: Wohnen im Obergeschoss in Zimmerhof

Salzelmenerstr.5/1 74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
1.200 € Kaltmiete
12,63 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2018
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ruhige Lage in Bad Rappenau-Zimmerhof. Modernes 6-Familienhaus in ruhiger Lage.

- eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden
- NEUWERTIG NIEDRIG-ENERGIE-BAUWEISE) (BJ 2018)
- sehr helle moderne 4-Zimmer-Wohnung
- mit Voll-BAD (inklusive Duschkabine)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- moderne Fliesen (im großem Format 30 x 60)
- Wohnzimmer mit Balkon
- moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen)
- weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren
- hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken
- gemeinschaftliche Waschküche
- inkl. Keller-Raum im Untergeschoss
Niedrige Nebenkosten durch:
- energieeffiziente Heizanlage:
Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher
- Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasser-Aufbereitung
- dreifach-verglaste ISO-Fenster
- hochwertiger Vollwärmeschutz
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad

Ich freue mich über Ihren Anruf:
B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 - 577 424 56

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vermietung direkt von der Eigentümerin.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

E-Mail-Anfragen ohne Telefonnummer kann ich leider nicht bearbeiten!

Ich freue mich über Ihren Anruf:
B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 - 577 424 56

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Salzelmenerstr.5/1
74906 Bad Rappenau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Zimmerhof, der Bad Rappenau zugehört.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel: Norma, Lidl, Netto, Aldi, Textilgeschäfte)
sowie die ärztliche Versorgung (Krankenhäuser, diverse Arztpraxen) lassen hier nichts zu
wünschen übrig.
Ein namhafter Lebensmitteldiscounter Norma ist in einer Entfernung von ca. 150 m fußläufig erreichbar.


Kindergärten und Schule bis hin zum Gymnasium (Bad Wimpfen) komplettieren die
hervorragende Infrastruktur. (Zimmerhof verfügt über eine eigene Grundschule und zwei
eigene Kindergärten). Ein großer Spiel- und Sportpark befindet sich in ca 150 m Entfernung.
Feld- und Wanderwege komplettieren das Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- keine Haustiere
- Verdienstbescheinigung erforderlich!
- Schufa-Auskunft erforderlich!
- Rauchen nur auf dem Balkon
- Besichtigungstermine möchten Sie bitte telefonisch vereinbaren.

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B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 - 577 424 56

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Serap Kassem-Agar
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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