Idyllisches Wohnen mit Schlossblick – großzügiges Grundstück & moderner Wohnkomfort

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04680 Colditz

435.200 € Kaufpreis

123 m²

Einbauküche

Terrasse

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	435.200 €
Hausgeld	4 €
Maklerprovision	15.536,64 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	145 m²
Grundstücksfläche	1.611 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2010
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Colditz bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.
Das großzügige Grundstück mit 1.611 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gartenliebhaber, Tierhalter oder Hobbygärtner finden hier reichlich Raum zur Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Schloss Colditz, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Stein
Terrassen	1
Dachboden	Ja

123 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Einbauküche (EbK) vollständig ausgestattet (wird mit Verkauft)

Helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Gäste-WC

Badezimmer mit Wanne und Dusche

3 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Direkter Terrassenzugang aus dem Wohnbereich

Das Haus verfügt über eine Wärmerückgewinngungsanlage was die Heizkosten senkt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91,4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 03. 2026
Gültig bis	25.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91,4
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04680 Colditz

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Stadt Colditz. Die Nähe zum historischen Schloss Colditz sorgt für eine einzigartige Aussicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Grimma, Leipzig oder Chemnitz ist ebenfalls sehr gut.

Sonstige Informationen

Provision und Abwicklung
Beim Erwerb des aufgeführten Objektes verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung und gegen Rechnungsstellung an die Imcon Verwertung und Verwaltung von Immobilien GmbH, Mozartstr 4, 04107 Leipzig zu entrichten.

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Patze

034122540254

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	435.200 €
Hausgeld	4 €
Maklerprovision	15.536,64 €

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Patze

034122540254

Imcon Verwaltung und Verwertung von Immobilien GmbH

Mozartstraße 4, 04107 Leipzig

Website

www.imcon-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Jörg Patze
Handelsregister	AG Leipzig
Handelsregisternummer	HR B 7822
Weitere Angaben	Die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) tritt am 25.05.2018 in Kraft. Aus diesem Grund weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Maildaten nur zum Zweck des Mailverkehrs gespeichert werden. Sollten Sie die Löschung der Daten beantragen, bitten wir um eine E-Mail an jp@imcon-leipzig.de. Diese E-Mail enthält vertrauliche und/ oder rechtlich geschützte Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, informieren Sie bitte sofort den Absender und vernichten Sie diese E-Mail. Das unerlaubte Kopieren sowie die unbefugte Weitergabe dieser E-Mail ist nicht gestattet. This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and delete this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.