Sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Wattenbachstr. 12 45144 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.12.2026
620 € Kaltmiete
9,69 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)620 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1955
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wattenbachstraße 12 in Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet mit ihrer praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale


Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf115
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wattenbachstr. 12
45144 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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