Ochtruper Innenstadt

Horststr.10 48607 Ochtrup, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
963 € Kaltmiete
10,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
96,23 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)963 €
Nebenkosten 290 €
Kaution 3.084 €
Stellplatz Tiefgarage Miete65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96,23 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum der
Stadt Ochtrup. Der Neubau wurde nach KfW-Standard 40 Plus errichtet. Die ca.96 m² große
Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein
Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Terrasse mit Süd Ausrichtung. Der innenliegende Gemeinschaftsgarten mit seinen schönen Grünanlagen lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 65 € / Monat) und einen ca. 10m² großen Kellerraum, die beide mit dem Aufzug erreicht werden können. Darüber hinaus können die großzügige Gemeinschafts-Fahrradgarage sowie der Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Ausstattung der hellen Wohnung ist gehoben und modern. Die Neubauwohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Ochtrup.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung beinhaltet:
hochwertige Bodenbeläge/Sanitäreinrichtungen
Aufzug
Gäste WC
separater Keller
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
großzügiger Balkon
Fußbodenheizung

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Horststr.10
48607 Ochtrup – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Innenstadt und das DOC sind fußläufig schnell zu erreichen. Der innenliegende Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist nicht WBS-fähig!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
02553 79219
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
02553 79219

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