WOHNEN IN LEIPZIGER TOP-LAGE MIT BALKON!

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04157 Leipzig

155.000 € Kaufpreis

59 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	232,6 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.836,00 , wodurch sie von Beginn an laufende Einnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie die Option einer späteren Eigennutzung. Balkon und Keller runden das Angebot ab und steigern Wohnkomfort sowie Vermietbarkeit. Eine ideale Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sicher vermietet, sofortige Einnahmen

- Eigennutzung perspektivisch möglich

- guter, funktionaler Grundriss

- ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

- zusätzlicher Stauraum durch Keller

- Balkon erhöht Wohn- und Mietqualität

- Nettokaltmiete p.a. 4.836,00 EUR

- potenzielle Nettokaltmiete p.a. ab 01.02.2027: 5.043,12 *

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04157 Leipzig

Lage & Infrastruktur

ruhige Anliegerstraße, gewachsenes Wohnquartier, überwiegend Wohnbebauung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	232,6 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.