Gemütliche Oase mit Balkon

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85049 Ingolstadt

249.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	311 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses elegante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz in attraktiver Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, eigenem Badezimmer und Balkon.

Die Residenz bietet ein komfortables und serviceorientiertes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein großzügiges Foyer mit Rezeption, Tiefgarage, Hausmeisterservice sowie gepflegte Grünanlagen mit Sonnenterrasse. Ein Café/Restaurant und verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Vortragssaal, Andachts- und Hobbyraum ergänzen das Angebot.

Für den Alltag stehen umfangreiche Dienstleistungen zur Verfügung, darunter therapeutische Praxis, Zahnarzt, Friseur, Kiosk, Sozialdienst, ambulanter Pflegedienst, Reinigungsservice und Apotheken-Lieferservice. Zusätzlich gibt es Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten, der Terminorganisation sowie persönliche Ansprechpartner für organisatorische und soziale Belange.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Aufnahmen, die mithilfe von KI bearbeitet wurden. Sie zeigen eine mögliche Raumwirkung und Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 02. 2026
Gültig bis	08/02/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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85049 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Besonderheiten

- Zentrale Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt

- Barrierearmes, altersgerechtes Wohnen
- Umfangreiches Service- und Pflegeangebot vor Ort

- Medizinische und therapeutische Versorgung im Haus

- Ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Betreuung

Dieses Appartement bietet eine hochwertige Wohnlösung im Alter mit umfassendem Service, medizinischer Versorgung und hervorragender Infrastruktur. Eine ideale Immobilie für Senioren, die selbstbestimmt leben und dennoch auf Sicherheit, Betreuung und Gemeinschaft nicht verzichten möchten – ebenso attraktiv für Kapitalanleger im Bereich zukunftssicherer Wohnkonzepte.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.