Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

13403 Berlin
260.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 260.000 €
Hausgeld248 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1971
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein besonderer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenLaminat
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 12. 2017
Gültig bis18/12/2027
Baujahr (laut Energieausweis)2002
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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13403 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Für Familien und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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