Modernes Stadthaus von 2024 – hochwertig, energieeffizient und vielseitig

25451 Quickborn
640.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 640.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche133 m²
Nutzfläche29 m²
Gesamtfläche213 m²
Grundstücksfläche213 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Baujahr2024
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier stimmt alles: Das 2024 in Massivbauweise errichtete Stadthaus überzeugt mit Klinkerputzfassade, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine großzügige Dachterrasse und Gartenterrasse bieten zusätzlichen Freiraum – ideal für Familien oder Paare.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox kann für 10.000 € erworben werden. Für Fahrräder steht ein zentraler Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus ist bis März 2028 befristet vermietet; eine frühere Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell beträgt die Kaltmiete 2.150 € monatlich. Ein baugleiches Haus in derselben Anlage erzielt inzwischen 2.250 € Kaltmiete zzgl. 50 € Stellplatzmiete monatlich.

Hinweis: Die Grafiken sind teilweise maßstabsgetreue Beispielbilder mit Mustermöblierung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenParkett, Dielen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 24.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 09. 2024
Gültig bis14/09/2034
Baujahr (laut Energieausweis)2024
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24.1
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe

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25451 Quickborn

Lage & Infrastruktur

Perfekt für Pendler: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom AKN-/S-Bahnhof Quickborn entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Als besonders familienfreundliche Stadt bietet Quickborn ein vielfältiges Bildungsangebot: zahlreiche Kitas, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur.
Mit seinen rund 20 000 Einwohnern ist Quickborn eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. An die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielfältig.
Ansprechpartner/in: Lutz Rosenkranz
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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