Gemütliches Zuhause mit Charme

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45768 Marl

149.000 € Kaufpreis

79,36 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	90 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,36 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein eigener Stellplatz sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzen das attraktive Angebot. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 09. 2023
Gültig bis	04/09/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	131.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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45768 Marl

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Alt-Marl. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Marl sowie der Silbersee II bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Dank der guten Anbindung an die A52 und A43 sind umliegende Städte bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.