Toskana-Villa freistehend auch als Zweifamilienhaus nutzbar

22965 Todendorf, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
695.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
232,52 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 695.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche232,52 m²
Grundstücksfläche587 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2007
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Toskana-Villa im Einzelhausstil, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, da beide Wohneinheiten über separate Eingänge verfügen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. In beiden Wohneinheiten sind jeweils drei Zimmer sowie Vollbäder. Im EG befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette. Im OG befindet sich eine ca. 40m³ große Dachterrasse, im EG ein Wintergarten. In allen Zimmern sind SAT- sowie LAN-Anschlüsse mit Highspeed-Internet, sodass problemlos ein Home-Office betrieben werden kann. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und bietet viel Privatsphäre, da es größtenteils uneinsehbar mit einem begrünten Zaun und einer Hecke umgeben ist.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In beiden Wohneinheiten sind Kaminöfen installiert. Die Küchen sind komplett mit entsprechenden Geräten ausgestattet. Im EG gibt es eine Sauna mit einem kleinen Ruhebereich. Ausreichende Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder ist vorhanden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert61 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22965 Todendorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Todendorf liegt ziemlich genau in der Mitte von Ahrensburg und Bargteheide bzw. Hamburg - Lübeck. Anbindung an BAB 1 über Ahrensburg oder Bargteheide. Ebenfalls in der Nähe gibt es eine Anbindung zur B404/BAB 24. Busverbindungen sind ebenfalls gegeben. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie seit Neuestem ein Café.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Details im Zuge einer Besichtigung.

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