NEUES Penthouse Mannheim Oststadt

68165 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.825 € Kaltmiete
17,22 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3,5
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.825 €
Nebenkosten 155 €
Heizkosten135 €
Kaution 5.475 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Zimmer3,5
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das helle Penthouse befindet sich in einer der besten Lagen Mannheims. Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Wohngefühl über den Dächern der Stadt wurde 2019 neu auf einem bestehenden Gebäude errichtet und kann ab Oktober bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, überzeugt jedoch vor allem durch einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick in den kleinen angrenzenden Park. Dieser offene Wohnbereich ist das Herzstück des Penthouses. Weitere große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass es aus 2 Stockwerken besteht und somit im Grunde ein Haus im Haus ist. Die dadurch erhöhte Privatsphäre und Exklusivität in urbanem Wohnumfeld ist in Mannheim, insbesondere in dieser Lage, der beliebten und trendigen Schwetzinger Vorstadt, selten zu finden.

Das absolute Highlight ist die große, nicht einsehbare Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende bietet – eine private Oase mitten in der Stadt.

Wer eine besondere Wohnung, die zentrale Toplage, Privatsphäre und modernes Wohnen verbindet, sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit auf dem Mannheimer Wohnungsmarkt.

Bei Interesse stellen wir Ihnen das Penthouse gerne persönlich vor.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Kein Aufzug!
„Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Möblierung – wählen Sie dabei flexibel zwischen unseren drei Ausstattungspaketen S, L und XL.“

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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68165 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schwetzinger Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft und zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und geprägt von schönen Altbauten, kleinen Cafés und einer lebendigen, aber entspannten Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Luisenpark, einem der schönsten Parks der Region. Die weitläufige Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Erholung oder einfach eine Auszeit im Grünen – und ist nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten, besonders attraktiv ist.

Die Schwetzinger Vorstadt vereint damit zentrale Lage, Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur – eine Kombination, die in Mannheim besonders gefragt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufs-Wohngemeinschaften (Berufs-WGs). Durch den offenen Wohnbereich und die klare Raumstruktur bietet das Penthouse viel Platz für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von SHP
0151 24126873
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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