Modernes, zukunftssicheres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück *Provisionsfrei*

Stilvolles Wohnen mit Weitblick: Modernes KfW-Einfamilienhaus in Kleinblittersdorf
In ruhiger, begehrter Lage von Kleinblittersdorf erwartet Sie dieses durchdachte Architektenhaus (Baujahr 2013). Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort auf einem ca. 1.119 m² großen, schön angelegten Gartengrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die Highlights auf einen Blick:

Haupthaus (ca. 193,5 m²): Ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück. Hochwertiger Natursteinschiefer in den Wohnbereichen und Bädern sowie edles Echtholzparkett im Obergeschoss setzen exklusive Akzente.

Komfort & Wellness: Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen (oben freistehend) sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Alltagskomfort.

Einliegerwohnung (ca. 66 m²): Flexibel nutzbar für Familie, Gäste, Homeoffice oder zur renditestarken Vermietung.

Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Naturstein-Terrasse mit barrierefreiem Zugang, ein ca. 35 m² großer Balkon und eine (teil-)automatische Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen schaffen eine private Wohlfühloase.

Technik & Nachhaltigkeit: Zukunftsfähiger KfW-Standard mit effizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie für Warmwasser, Mini-PV-Anlage inklusive Speicher sowie modernem Glasfaseranschluss.

Stauraum & Parken: Ca. 40 m² vielseitig nutzbare Kellerräume. Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Objekt ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein zukunftssicheres Statement für Lebensqualität, Energieeffizienz und Flexibilität.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Lagepläne und Energieausweis können bei der Besichtigung eingesehen werden.

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