Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon zur Miete in Stadtfeld-West

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39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

445 € Kaltmiete

730 € Warmmiete inkl. NK

7,48 € Preis/m² ca.

59,5 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	445 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	730 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,5 m²
Nutzfläche	61 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 59,5 m² ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Dank der Westausrichtung genießen Sie auf dem Balkon bis in die Abendstunden hinein herrlich warmes Sonnenlicht. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Alltag. Ergänzt wird der Komfort der Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Die Mietwohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,

Sonstige Angaben:
- Kellerabteil,
- Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis	2025-09-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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39110 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, charmanten Viertel, das urbanes Flair mit ruhigem, komfortablem Wohnen verbindet.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der Glacis-Park oder der Westfriedhof mit ihren Grünanlagen und Wegen an, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Lebensqualität vereint.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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