Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf 68qm in unmittelbarer Nähe zum Rhein

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Rheinbrohler Weg 26 40489 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

850 € Kaltmiete

22,37 € Preis/m² ca.

38 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Der gemütliche und modern gestaltete Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich, ein Schlafsofa sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Mehrere Lichtquellen sorgen insbesondere in den Abendstunden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Große Fenster – teilweise bodentief – lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick in den Himmel. Sie können je nach Bedarf mit leichten Leinenvorhängen oder Verdunklungsvorhängen ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon.

Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,60 m breites Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Ein Rollladen ermöglicht eine vollständige Verdunkelung des Raumes.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rheinbrohler Weg 26
40489 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Kaiserswerth, dem ältesten Stadtteil der Landeshauptstadt. Der über 1.300 Jahre alte Stadtteil liegt direkt am Rhein und überzeugt durch seinen historischen Charme, die malerische Altstadt, die eindrucksvollen Ruinen der Kaiserpfalz sowie seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

U-Bahn-Haltestelle Kittelbach: ca. 400 m
U-Bahn-Haltestelle Klemensplatz: ca. 450 m
International School Düsseldorf: ca. 800 m

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Anton Zorec

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.700 €

Ansprechpartner/in: Privat von Anton Zorec

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0