Sofort bezugsfrei nach Renovierung | Findorff | Garage | provisionsfrei | nahe Bürgerpark

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Dresdener Straße 15 28215 Findorff, Bremen

Frei ab: sofort

450.000 € Kaufpreis

109,17 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109,17 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit professioneller Hausverwaltung
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1960/1984
- 4 Zimmer
- 109,17m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Effiziente Gas-Zentralheizung, Bj. 2009
- Keller vorhanden sowie Wasch- und Trockenraum
- Bedarfsgerechte Instandhaltung durch die WEG
- Hausgeld mtl. 340€
- Regelmäßig gebildete Instandhaltungsrücklage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundrisse_Wohnung_6_DG.pdf Energieausweis_21.02.2020.pdf Fenstersanierung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit
- Provisionsfreier Kauf – keine zusätzliche Käuferprovision
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Exklusives fugenloses Designerbad mit edler Beton-Ciré-Spachteltechnik
- hochwertige Fenster, Einbau 2017
- Moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Alle Wände und Decken neu verputzt und hochwertig gestrichen
- Alle Innentüren inklusive Zargen vollständig erneuert bzw. aufbereitet
- Heizkörper fachgerecht neu lackiert
- Küche bereits optimal vorbereitet – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Dachboden ca. 65qm Grundfläche, ca. 30 m² ausbaufähig
- Einzelgarage optional dazu zu erwerben
- Bereits beschlossen: Im kommenden Jahr entsteht ein neuer Fahrradschuppen für die Bewohner der Wohnanlage.
- Sie haben noch einen individuellen Wunsch? Gerne prüfen wir gemeinsam, was sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lässt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	152 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dresdener Straße 15
28215 Findorff – Bremen

Lage & Infrastruktur

Findorff zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens: zentral, lebendig und nah am
Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen, der Findorffmarkt sowie
die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Lage äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche:
- Diele = 2,5m²
- Flur = 11,4m²
- Bad = 7,2m²
- Zimmer = 20,9m²
- Zimmer = 13,7m²
- Küche 9,5m²
- Wohnzimmer = 31,8m²
- Zimmer = 12,2m²

Insgesamt = 109,17m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Dörr

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Dörr

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0