Seltene Gelegenheit am Zionskirchplatz: Kernsaniert & provisionsfrei

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Einheit präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima, das auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, ein modernes Bad sowie eine neue Küche eingebaut und ein stilvoller Parkettboden verlegt. Neu verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den hellen, gepflegten Eindruck der Wohnung, während neue Heizkörper für zeitgemäße Effizienz sorgen. Die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster bewahren den typischen Altbaucharme und verbinden klassische Ästhetik mit verbessertem Wohnkomfort.

Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den Innenhof, der trotz zentraler Lage eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Die begehrte Mikrolage rund um den Zionskirchplatz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Herzen Berlins und verbindet lebendiges Kiezleben mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.

Eine stilvolle Altbauwohnung für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe und hochwertigen Erstbezugsstandard miteinander verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.