Für Sie und ... Ihre Pferde?

01920 Elstra
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
10
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Maklerprovision5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Nutzfläche290 m²
Grundstücksfläche3.300 m²
Zimmer10
Etagen2
Baujahr1920
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten Ihre Pferdehaltung ausbauen und suchen deshalb einen Bauernhof mit Land?

Hm, wird schwer im Osten. Warum? Siehe DDR-Geschichte: 1945 entstanden durch die Bodenreform nach der Losung "Junkerland in Bauernhand" zwar viele Neubauernbetriebe, doch die wurden vom Staat in Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaften (LPG) gedrängt - ab 1960 gab es so gut wie keine selbstständigen Bauern mehr. Die LPG's wiederum mussten sich auf Tierzucht oder Ackerbau spezialisieren und das führte zur Trennung von Land und Hof. Die politische Wende 1990 konnte daran nur wenig ändern, denn typische Bauern, die Ackerbau mit Viehzucht verbinden konnten/wollten, gab es inzwischen kaum noch.

Zur Trennung von Hof und Land kam es auch hier, aber es besteht die Chance, einen Teil des Landes durch Kauf oder Pacht zurückzugewinnen.

Gern helfen wir Ihnen diese Chance zu nutzen. An das Wohnhaus schließt sich in Richtung Norden zunächst der ehemalige Stall an, dann als Quertrakt die Scheune. Die wiederum hat eine Durchfahrt vom Hof zum Garten und von dort zum sich anschließenden Grünland.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
KellerJa
Wohnhaus
- Dachgeschoss ausbaubar
- OG: 7 Zimmer
- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Waschhaus
- Teilkeller

Medien
- im Haus: Trinkwasser (öffentlich + eigener Brunnen), Abwasser, Strom, Telefon
- in der Straße: Gas, Glasfaser

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)1920
Heizungsart Ofen

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01920 Elstra

Lage & Infrastruktur

Unser Objekt befindet sich in Rauschwitz, einem Ortsteil einer der kleinsten Städte Deutschlands - Elstra (2.650 Einwohner). Der Name der Stadt leitet sich von der Schwarzen Elster ab, die südlich der Stadt, unterhalb des Hochsteins (449 m), dem höchsten Berg des Nordwestlausitzer Berglands, entspringt.

Rauschwitz (knapp 300 Einwohner) liegt zwischen Elstra und der Quelle der Schwarzen Elster und ist damit nur acht Kilometer von der Anschlussstelle Burkau der Bundesautobahn 4 entfernt.

Durch Rauschwitz verkehrt die Regionalbuslinie 535 (Bischofswerda/Kamenz).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1920
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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