Gut Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Bochumer Landstraße 393 45279 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.08.2026
455 € Kaltmiete
8,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)455 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten60 €
Kaution 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Jugendstil-Altbau in Essen-Freisenbruch. Die Wohnung ist günstig geschnitten. Vom Eingangsflur können Sie rechts in die kleine Wohnküche, geradeaus ins Bad und links in Wohnzimmer gehen. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer, wodurch die Wohnung mit einem kleinen Flur auskommt und für Ihre Größe relativ viel Wohnfläche bietet.

Die Hausgemeinschaft ist vom ruhig, hilfsbereit, ordentlich und vom Alter her gemischt. Das Haus und die Umgebung sind insgesamt bodenständig und ordentlich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der aktuelle Mieter beabsichtigt zum 13.08.2026 auszuziehen. Er möchte gerne seine Einbauküche in der Wohnung lassen. Diese kann nach Absprache kostengünstig/kostenlos von ihm übernommen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert144 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bochumer Landstraße 393
45279 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Essen-Freisenbruch und bietet sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch kurze Wege ins Grüne. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus vor.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Essen, unweit von Bochum. Vom Haus aus sind es nur wenige Meter bis ins Grüne. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus) gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung ist ca. 15 Jahre her. Bei Bedarf und nach Absprache können Ausbesserungen vorgenommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Thomas Steiger
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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