Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bielefeld-Schildesche

Am Balgenstück 23b 33611 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64,22 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld408 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64,22 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1965
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich hell, freundlich und sofort bezugsfertig. Auf 64,22 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad mit WC. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, frisch instand gesetzte Wände und moderne Innentüren mit Edelstahlgriffen sorgen für Wohnkomfort. Von der Loggia mit Markise blicken Sie ruhig ins Grüne auf die gepflegte Gartenanlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2026 bezugsfrei übergeben wird. Damit eignet sie sich ideal zur Eigennutzung. Kapitalanleger können die Einheit ab dem 01.10.2026 neu vermieten.

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
2021 umfassend saniert
Designboden in Holzoptik, Fliesen im Bad
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
separates Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (Kind oder Büro)
modernisiertes Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper
Loggia mit Markise, Blick auf die Gartenanlage
zentrale Gas-Brennwertheizung
Energieverbrauchsausweis, 133,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Hausgeld 408 EUR monatlich
kein Stellplatz, kein Aufzug
Küche wird ohne Inventar übergeben
provisionsfrei für den Käufer

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Am Balgenstück 23b
33611 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im etablierten Bielefelder Stadtbezirk Schildesche nördlich der Innenstadt. Die ruhige Wohnlage ist von Grün- und Gartenflächen umgeben und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Der genaue Standort ist dem Lageplan zu entnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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