Exklusiver Wohntraum mit PV-Anlage und SmartHome – Stadtvilla für höchste Ansprüche

Treten Sie ein in diese attraktive, zweigeschossige Stadtvilla, die modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hoher Energieeffizienz verbindet. Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und für Familien konzipiert wurde, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle und einladende Eingangsbereich, der durch die extrabreite Haustür besonders großzügig wirkt. Hier kommen Sie entspannt nach Hause, legen den Alltag hinter sich und fühlen sich sofort willkommen.
Das Zentrum der Stadtvilla bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – der ideale Treffpunkt für das Familienleben. Ob gemeinsames Kochen, Spielen, Essen oder gemütliche Abende auf dem Sofa – hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit BORA-Induktionskochfeld und Quooker-Wasserhahn fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier finden alle Familienmitglieder ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Auch bei den Bädern überzeugt die Stadtvilla mit durchdachtem Komfort. Insgesamt stehen drei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eines davon als komfortables En-Suite-Bad. Hochwertige Marmorfliesen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen den Naßbereichen eine elegante Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, das den Familienalltag spürbar erleichtert. Steuern Sie bequem die Fußbodenheizung, Rollläden, die elektrische Haustüröffnung,
das PoE-Kameraüberwachungssystem sowie das stimmungsvolle Beleuchtungssystem im Wohnbereich und Schlafzimmer. Alles wird intelligent, komfortabel und zukunftsorientiert geregelt.

Großen Wert wurde zudem auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten gelegt. Die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, zentraler Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 10 kWh schafft hervorragende Voraussetzungen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen – hier findet Ihre Familie den idealen Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Küche	Offene Küche
Bad	3

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