600 m2 Gewerbehalle mit großem Einfahrtstor in zentraler Lage von Sprockhövel

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45549 Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen

2.600 € Kaltmiete

4,15 € Preis/m²

0,53 € NK/m²

627 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	330 €
Mietpreis pro m²	4,15 €
Kaution	7.500 €
Maklerprovision	Eine Monatskaltmiete
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	627 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese zentral gelegene Industriehalle, liegt in perfekter Lage von Sprockhövel, im Gewerbegebiet Bossel, Am Leveloh.

Die Halle ist durch ein ca. 4,20 m hohes und ca. 4,40 m breites Tor, mit einem LKW problemlos zu befahren. Die Halle ist ebenerdig und zur Hälfte gepflastert. Die andere Hälfte hat einen Betonboden. In der Halle befindet sich ein Deckenschwerlastkran mit 5 Tonnen Tragkraft, der per Steuerung, einmal durch die Halle geht.

Die Halle ist hell und bietet sich für verschiedene Gewerke an z.B.

Dachdeckerbetrieb
Zimmerei
Gerüstbauer
Schlosserei
Spedition
Galabau
Autowerkstatt
Großhandel und E-Commerce
Miet- und Baumaschinenservice
Kfz- und Nutzfahrzeughandel

In der Halle befinden sich Sozialräume mit WC und ein Büro.

Des Weiteren bietet zusätzlich eine große Empore nochmals Stau- und Lagerkapazitäten.

Vor der Halle gibt es Platz für die Autos der Angestellten oder für Container. Diese Fläche muss sauber und ordentlich bleiben und bietet keine zusätzliche Lagerfläche außerhalb der Halle.

Der Vermieter ist bereit, bei entsprechender Vertragslänge/angepasste Miete, für den neuen Betrieb, passende Umbauten durchzuführen.

Ausstattungsmerkmale

-WC
-Personalraum
-Büro
-Großes hohes Elektrisches Tor
-Deckenschwerlastkran 5 Tonnen
-Stellplätze

Strom- und Gasverbrauch sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch gesondert berechnet.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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45549 Sprockhövel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse Am Leveloh 3 liegt im Gewerbegebiet Bossel im Sprockhöveler Stadtteil Obersprockhövel, am südlichen Rand des Ruhrgebietes.

Guter Anschluss an das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen.

A43 Münster- Wuppertal
Anschlussstelle Sprockhövel (Nr.22) liegt nur rund 5-7 Fahrminuten entfernt. Sie verbindet den Standort direkt mit dem zentralen Ruhrgebiet wie z.B. Bochum und Recklinghausen.

A46 Heinberg-Brilon
Anschlussstelle Wuppertal- Oberbarmen (Nr.37) ist etwa 10 Fahrminuten entfernt. Diese führt Sie direkt nach Düsseldorf, Neuss oder ins Sauerland.

A1 Heiligenhafen-Saarbrücken über das nahegelegene Kreuz-Wuppertal Nord besteht Anschluss an die wichtige Nord-Süd-Achse Richtung Köln, Dortmund, Bremen oder Hamburg erreichbar in 10 Fahrminuten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind Nettopreise.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an MwSt. Pflichtige Unternehmen!

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, auf dem Gelände eine weitere ca. 1100 m2 große Halle anzumieten.

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hruby

004920287015600

Weitere Anbieterdaten