Wohnung mit Fernsicht

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die große Eingangstüre aus Holz und Glaselementen betritt man den zentral gelegenen großzügigen Flur der Wohnung, von welchem die Zimmer abgehen und über eine massive Holztreppe kann der Dachboden betreten werden. Der Dachboden bietet die besten Bedingungen, um auf Wunsch den Wohnraum um ca. 60qm zu einer Maisonettwohnung zu erweitern. Eine Grundrissvariante zum Ausbau des Dachbodens liegt vor.
Auf der rechten Seite des Flurs liegt eine gemütliche nach Westen ausgerichtete Wohnküche, mit einmaligem Blick auf Sonnenuntergänge. Die aktuell befindliche Einbauküche, kann bei Bedarf übernommen werden. Anbindend an die Küche liegt die traditionelle geräumige Speise-/Abstellkammer die auch ein zu öffnendes Fenster hat. Mit gleichem Blick liegt neben der Küche ein Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Auch geht es hier in einen anliegenden Raum mit Fenster und Dachfenster, welcher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die östlich in Richtung Morgensonne gelegenen Badezimmer betritt man durch einen Vorraum, welcher derzeit als Ankleidezimmer fungiert. Eines der Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Blick durch das Dachfenster, das andere Badezimmer besitzt eine Dusche. In beiden Badezimmern findet sich eine Toilette. Von der Mitte des Flures betritt man das südlich ausgerichtete Wohnzimmer, welches mit einer besonders großen Fensterfront und einem Eichenparkettboden besticht. Die übrigen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet. Wie im traditionellen Baustil einer Villa um 1900 üblich, sind einige Räume durch Zwischentüren verbunden. Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein großes Kinderzimmer, was aktuell ein massives Hochbett ziert, welches wahlweise übernommen werden kann. Durch das links gelegene Eckzimmer gelangt man auf den Richtung Ost/Süd ausgerichteten sonnigen Balkon. Der blickgeschützte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge und einen Essbereich.
In 2020 erfolgten umfassende Sanierungen in der Wohnung, wie Isolierung der Dachschrägen und der Fußbodendecke im Dachboden. Weiterhin wurden ergänzend zu zweifachverglasten Fenstern mehrfach dreifachverglaste Fenster eingesetzt, wodurch im Sommer, wie im Winter ein angenehmes Raumklima herrscht.