solides Einfamilienhaus an der Elbe

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27478 Cuxhaven OT Altenbruch, Niedersachsen

Frei ab: sofort

248.000 € Kaufpreis

122 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	248.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Grundstücksfläche	605 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

-provisionsfrei und ohne Makler-
-der Preis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar-

Dieses nicht unterkellerte und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus sorgt mit seiner Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, eine Dusche, sowie ein Heizungsraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung in dem Einfamilienhaus wurde vor 7 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 320 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	320
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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27478 Cuxhaven OT Altenbruch – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Südlage und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven, Ortsteil Altenbruch.

Der Deich, die Elbe, der Sportboothafen und der Leuchtturm "Dicke Berta" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in kurzer Zeit als Spaziergang durch einen kleinen Weg, der parallel zum Wohngebiet verläuft, erreichbar.

Die Anbindung zur B73 Richtung Cuxhaven und Hamburg sind in kürzester Zeit erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte (Praktischer Arzt und Zahnarzt) befinden sich im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	248.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0