Ihr neues Zuhause in Schwanau-Nonnenweier

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77963 Schwanau

598.500 € Kaufpreis

125,8 m²

Kaufpreis

598.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,8 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	6
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im idyllischen Schwanau-Nonnenweier erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit Grundstück, das gemeinsam mit uns ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und realisiert werden kann. So entsteht Schritt für Schritt Ihr persönliches Wohlfühl-Eigenheim, das sich an Ihren Wünschen bei Grundriss und Ausstattung orientiert.
Ihr neues Zuhause wird im hochwertigen KfW-40-Plus-Standard mit Bauzeiten- und Preisgarantie umgesetzt und bietet damit ein modernes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Dank der flexiblen Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss lässt sich das Haus besonders vielseitig an Ihre Lebenssituation anpassen.
Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus im modernsten Standard mit Grundstück, das zum Leben, Wohnen und Arbeiten gleichermaßen einlädt. Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist der Standort zudem ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Unsere modernen Häuser erfüllen die Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus" (KFN). Die Kriterien für ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel können gegen Aufpreis durch die entsprechende Zusatzausstattung erfüllt werden.

Die hier gezeigten STREIF Einfamilienhäuser auf Fundamentplatte, auf Wunsch auch mit Keller, werden in der besonders energiesparenden KfW-40-Plus-Ausführung realisiert und sorgen so für minimale Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung ist das Haus mit folgender energieeffizienter Technik und Ausstattung ausgestattet:

- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp und Batteriespeicher mit 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 Plus mit Energiepass im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Wir planen Ihr Wunschhaus gerne individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

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77963 Schwanau

Lage & Infrastruktur

Nonnenweier gehört mit rund 1.950 Einwohnern zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde Schwanau und verbindet dörflichen Charme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Ortsbild wird von gepflegten Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der Kirche geprägt und vermittelt ein harmonisches und einladendes Gesamtbild. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen - auch für Familien mit Kindern.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 16 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten