Exklusives Wohnen mit Dachterrasse in Schwanau-Nonnenweier

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77963 Schwanau

997.000 € Kaufpreis

200 m²

Kaufpreis

997.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im reizvollen Schwanau-Nonnenweier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus auf einem 500 m² großen Grundstück, das gemeinsam mit uns ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden kann.
Das elegante Flachdachgebäude bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich im Grundriss flexibel und individuell gestalten lassen. Auf Wunsch erhalten eine oder beide Wohnungen zudem einen Zugang zur großzügig angelegten Dachterrasse, die das moderne Wohnkonzept stilvoll ergänzt.
Ihr zukünftiges Eigenheim wird mit Bauzeiten- und Preisgarantie in hochwertiger Ausführung als KfW-40-Plus-Haus umgesetzt und dabei exakt auf Ihre Wünsche bei Grundriss und Ausstattung abgestimmt. Durch die moderne Bauweise kann jede Wohnung außerdem mit einem der aktuellen KfW-Darlehen gefördert werden.
Freuen Sie sich auf ein attraktives Zweifamilienhaus mit Grundstück und variabler Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss. Mit seiner sehr guten Infrastruktur eignet sich dieses Angebot ideal zum Leben, Wohnen und Arbeiten - ebenso für Familien mit Kindern wie auch als interessantes Investmentobjekt.

Ausstattungsmerkmale

Unsere modernen Häuser erfüllen die Voraussetzungen für den "Klimafreundlichen Neubau" (KFN). Die Anforderungen an ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel sind gegen Aufpreis durch die erforderliche Zusatzausstattung möglich.

Die hier dargestellten STREIF Einfamilienhäuser auf Fundamentplatte, wahlweise auch mit Keller, werden in der besonders energiesparenden Ausführung realisiert und ermöglichen Ihnen geringe Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende energieeffiziente Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp und Batteriespeicher mit 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragstellung und Statik
- Energieausweis im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten.

Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Gerne planen wir Ihr Wunschhaus individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

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77963 Schwanau

Lage & Infrastruktur

Mit rund 1.950 Einwohnern gehört Nonnenweier nach Ottenheim zu den größten Ortsteilen der Gemeinde Schwanau. Der Ort überzeugt mit seinem gewachsenen Ortsbild, den schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die ihm eine charmante und besonders lebendige Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird dieser Eindruck durch die gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch Schwanau ein idealer Wohnort ist - besonders für Familien mit Kindern.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 16 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten