Wohnen mit Familiencharakter in Schwanau-Nonnenweier

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77963 Schwanau

498.500 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

498.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	6
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im idyllischen Schwanau-Nonnenweier entstehen zwei attraktive Doppelhaushälften mit Grundstück, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gemeinsam mit uns geplant und realisiert werden. Ihr neues Eigenheim wird dabei mit Bauzeiten- und Preisgarantie umgesetzt - abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung.

Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück, die Ihnen im Erd- und Obergeschoss flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten - mit sehr guter Infrastruktur und idealen Bedingungen für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Unsere modernen Häuser erfüllen die Voraussetzungen für den "Klimafreundlichen Neubau" (KFN). Die Anforderungen an ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel sind gegen Aufpreis durch die erforderliche Zusatzausstattung möglich.

Die hier dargestellten STREIF Einfamilienhäuser auf Fundamentplatte, wahlweise auch mit Keller, werden in der besonders energiesparenden Ausführung realisiert und ermöglichen Ihnen geringe Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende energieeffiziente Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp und Batteriespeicher mit 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragstellung und Statik
- Energieausweis im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten.

Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Gerne planen wir Ihr Wunschhaus individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

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77963 Schwanau

Lage & Infrastruktur

Mit rund 1.950 Einwohnern gehört Nonnenweier nach Ottenheim zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde Schwanau. Der Ort besticht durch sein gewachsenes Ortsbild mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die zusammen für ein besonders charmantes und lebenswertes Umfeld sorgen. Darüber hinaus überzeugt Schwanau mit einer guten Infrastruktur, schneller Autobahnanbindung sowie Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch der Standort auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv ist.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 16 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten