Altersgerechte Wohnung mit Fahrstuhl in Ludwigshafen-Gartenstadt

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67067 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

0 € Kaufpreis

88 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Hausgeld	425,32 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet ca. 88 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung für komfortables Wohnen.

Über den Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten gelangen Sie in den großzügigen Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden in Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen Einbauzeile in zeitlosem Design ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und funktional mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Spiegelschrank.

Ein Aufzug erleichtert den Alltag. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- ca. 88 m2 Wohnfläche
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Einbauküche (optional)
- Balkon

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-07-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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67067 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung in Ludwigshafen Gartenstadt, überzeugt durch eine alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung.

Nahversorgung und Alltag
Einkäufe lassen sich bequem erledigen: Ein Netto Marken Discount liegt in der Nähe, ebenso ALDI Süd. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postagentur in der Umgebung sowie eine Tankstelle für den schnellen Stopp zwischendurch.

ÖPNV und Pendlerfreundlichkeit
Die Bushaltestelle Volkshaus erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Der Bahnhof Ludwigshafen Mundenheim ist in ca. 22 Minuten zu Fuß oder in ca. 17 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 650 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Erholung
Für Auszeiten im Grünen stehen mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Sportlich geht es ebenfalls unkompliziert: Die Bezirkssportanlage Gartenstadt liegt in der Umgebung und bietet gute Möglichkeiten für Bewegung und Vereinsleben. Wer den Feierabend gern ausklingen lässt, findet mit Tre Stelle eine Bar in der Nähe.

Gesundheit und Versorgung
Mit dem St. Marienkrankenhaus in der Nähe sowie weiteren Arztpraxen und Angeboten rund um Gesundheit und Rehabilitation ist die medizinische Versorgung im Umfeld gut abgedeckt.