Wohnung zu vermieten

94258 Frauenau, Bayern
Frei ab: sofort
360 € Kaltmiete
7,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)360 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk0
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne, ruhige 1,5 Zimmer Maisonette & Mansardenwohnung in Frauenau ab 01.11.2025 zu vermieten. Die Wohnung ist teilmöbliert. Das helle Tageslichtbad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Wohn- und Arbeitszimmer. Eine offene Küche ist ebenfalls vorhanden. Dank der großzügigen Wohnfläche fühlen Sie sich hier sowohl als Single als auch als Paar absolut wohl! Außerdem stehen ein Vorraum und ein Parkplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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94258 Frauenau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich am Ortseingang der Gemeinde Frauenau im Landkreis Regen, im Herzen des Bayerischen Waldes. Frauenau liegt auf etwa 600 m Höhe und grenzt unmittelbar an den Nationalpark Bayerischer Wald. Der Ort ist bekannt als Glasdorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Betrieben.
Die umliegende Natur mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Seen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau ist Frauenau an das regionale Schienennetz angeschlossen, der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Die nächstgrößere Stadt Zwiesel ist etwa 8 km entfernt und bietet weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die B11 besteht Anschluss nach Deggendorf und an die A92 Richtung München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Raimund Kreutzer
0160 96798403
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0160 96798403

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