Schöne optimal geschnittene Dreizimmerwohnung, 76 qm, in Düsseldorf Flingern-Nord.

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40233 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.085 € Kaltmiete

14,28 € Preis/m² ca.

76 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.085 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	2.026 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1961
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Schöne optimal geschnittene Dreizimmerwohnung, 76 qm, in Düsseldorf Flingern-Nord.

Objektbeschreibung:
Helle optimal geschnittene Wohnung mit zentraler Diele, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Balkon (über Arbeitszimmer zu betreten), Kellerraum.
Diese gepflegte Wohnung kann ab 1. September 2026 bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung 2. OG (ohne Aufzug):
Fliesenboden im Wohnzimmer, in Küche, Diele und Bad.
Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer.
Wärmeschutzfenster.
Gas-Etagenheizung.
Gegensprechanlage.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 1500 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	1500 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40233 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage:
Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Flingern-Nord.
Zentral und verkehrsgünstig (10 Min. zum Hauptbahnhof, 15 Min. zum Stadtzentrum).
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Postamt in direkter Nähe.
Die Straßenbahnlinie 709 hält in unmittelbarer Nähe.
In Laufnähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés, Galerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Bedingung zur Anmietung: Bis zu 2 erwachsene Personen. Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Angaben.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa, Gehaltsnachweis (kein Jobcenter), Personalausweis in Kopie, Mieterselbstauskunft.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Monika Zippel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.085 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	2.026 €

Ansprechpartner/in: Privat von Monika Zippel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0