Sanierte Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Bädern

Diese sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Einheiten. Während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, befinden sich in den darüberliegenden Etagen ausschließlich Wohnungen. Die angebotene Einheit ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonders eigenständiges und ruhiges Wohngefühl.

Auf ca. 82,53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung.

Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen, Kochen und Essen zu einem großzügigen gemeinsamen Lebensraum. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und eine individuell gestaltete Küche vorhanden. Die offene Gestaltung schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre.

Die drei separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen. Neben der klassischen Aufteilung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten sich ebenso Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum an. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.

Ein besonderer Vorteil sind die beiden Badezimmer. Sie sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Organisation der täglichen Abläufe.

Dank des sanierten Gesamtzustands bietet die Dachgeschosswohnung eine zeitgemäße Grundlage für den Einzug. Die Kombination aus vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der besonderen Lage als einzige Wohnung im Dachgeschoss macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,30 Euro. Als Kaution werden zwei Nettokaltmieten und damit insgesamt 1.650,60 Euro vereinbart.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche

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