STILVOLLE VILLA - 3 Wohnungen – RENOVIERT - Heizung NEU

Saniert. 3 Wohneinheiten – zwei zahlen Ihre Rate.
Historische Villa bei Chemnitz. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Wohnen und verdienen – ab dem ersten Tag
Drei abgeschlossene Wohneinheiten geben Ihnen, was ein normales Haus nicht kann: Sie beziehen eine, vermieten zwei – und lassen die Mieteinnahmen einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierung tragen. Oder Sie nutzen alle drei für die Familie: Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice – jeder mit eigenem Bereich, eigener Tür, eigener Ruhe.

Und wenn sich Ihr Leben ändert, ändert sich die Nutzung mit. Selbst bewohnen, teilvermieten, voll vermieten – Sie entscheiden selbst.

Aus 3 werden 5
Keller und Spitzboden sind ausbaufähig. Zwei weitere Einheiten, ein Wellnessbereich, ein großzügiges Atelier – das Potenzial ist da und bereits bezahlt. Wer heute kauft, kauft die Fläche mit.

Bezugsfertig – kein Sanierungsstau
Neue Bäder, neue Wasserleitungen, neue Sanitärinstallation (Grohe, Geberit) und neue Heizkörper. Neue energiesparende Gasheizung! Zusätzlich vorbereitet für Kamin- und Holzheizung: Sie heizen immer mit dem, was gerade günstiger ist. Historische Substanz (3m Kellermauern aus Granit), moderne Technik – die Kombination, die Wert hält.

Draußen
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, zwei Terrassen, Goldfischteich. 3 Stellplätze.

Angebunden, nicht abgelegen
A72 in 3 Minuten. Chemnitz-Zentrum in 15. Dresden und Leipzig bequem erreichbar. Bus in 2 Gehminuten, Einkauf in 5 Fahrminuten, Naherholung direkt vor der Tür, Heiltherme Bad Lausick in 30 Minuten.

Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer.
Kein Maklerhonorar, keine Zwischeninstanz, kurze Wege.

Besichtigungen vergebe ich persönlich – schreiben Sie mir kurz, ich melde mich noch heute.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Direkt vom Eigentümer. Sparen Sie sich 25.000- 30.000€ Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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