Wohnen zum Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85368 Moosburg an der Isar, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
1.310 € Kaltmiete
16,07 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81,5 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.310 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.930 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81,5 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung hat ca. 81,5 qm Wohnfläche inkl. Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen geräumigen Wohn-
Essbereich mit angrenzendem Südbalkon. Die derzeitige Einbauküche kann ggf. nach Rücksprache vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich des Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein Waschraum für Ihre Waschmaschine.
Zudem gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW zur Wohnung. Des Weiteren gibt es ein absperrbares Fahrradhäuschen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Eichenparkett
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kabelfernsehen
- Balkon

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

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85368 Moosburg an der Isar – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Moosburg in zentraler
und dennoch ruhiger Lage. Sie bietet Ihnen einen sehr
abwechslungsreichen Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte
Rad- und Wanderwege, Schwimm- und Hallenbad, Eisstadion,
Badeseen, diverse Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Außerdem finden Sie in Moosburg eine große Anzahl an
Kindergärten, 2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium sowie
diverse Ärzte und Geschäfte. Die Moosburger Innenstadt
erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Zwei
Autobahnausfahrten binden Moosburg an die A92 München -
Deggendorf an, über die Sie in ca. 30 Minuten in München sind.
Über die B11 erreichen Sie sowohl die Stadt Landshut als auch
Freising in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten
entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit dem Zug bequem sowohl
München als auch Regensburg.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kellerer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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