Neubau 2-Zi-WHG in Feldmoching möbliert und mit Balkon, Erstbezug

Lilli-Kurowski-Straße 7 80995 München, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
1.550 € Kaltmiete
32,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47,77 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.550 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47,77 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsdetails:
-Die Wohnung wird möbliert
-Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen im Küchenbereich und Bad
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-Tiefgaragen Einzelstellplatz (120€)
-Kellerabteil 5qm
-elektrische Raffstores
-lichte Raumhöhe von 2,60m in allen Wohnräumen
-dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Balkon 7qm mit Parkblick nach Süden
-große Schiebetüre zum Balkon
-Handtuchheizkörper im Bad
-große bodenebene Ganzglasdusche mit Schiebetüre 1,2m x 0,9m
-Dachhaube für Tageslicht im Bad
-Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
-Fliesen von Villeroy & Boch
-gehobene Ausstattung
-KfW Effizienzhaus 55
-Energieeffizienzklasse A
-Heizung Fernwärme
-Aufzug von objekteigener Tiefgarage und Keller bis zur Wohnung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Möbel folgendermaßen ausgestattet:
-Küche
-Schlafzimmer (Bett + Schrank)
-Bad (Spiegelschrank + Waschbeckenunterbau)
-Wohnbereich ( Esstisch mit Stühlen) + (TV-Lowboard)
-Garderobe im Flur
-Lampen in allen Räumen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 36 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Lilli-Kurowski-Straße 7
80995 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Grünfeld", am Stadtrand von München in Feldmoching. Wohnen in Natur und Stadt vereint.
Ein Quartier, das ideal angebunden ist, der Metropole so nah und eine Nachbarschaft der kurzen Wege.
Hier leben Sie umgeben von Wiesen und Feldern, mit 3 Seen in der Nähe. Und erreichen dennoch die Stadt binnen Minuten.
-U-/S-Bahn Feldmoching 600m ( mit dem Fahrrad 2 Minuten)
-A99 5km (mit dem Auto in 7 Minuten)
-A92 6km (mit dem Auto in 8 Minuten)
-Hauptbahnhof München 11km (mit der U2 ab Feldmoching in 17 Minuten)
-Flughafen München (mit S1 ab Feldmoching oder mit Auto in 25 Minuten)
-Olympia Park 5,5km (mit dem Fahrrad 18 Minuten)
-Grund- (700m), Realschule (1,9km) und Gymnasium (1,6km)
-Feldmochinger See (1,7km), Fasanerie See (2km), Lerchenauer See (3km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in München