Feriengefühl an 365 Tagen im Jahr - Ihr neues Leben in Aachen-Walheim!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 395.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Ihr neues Zuhause ist an Charme und Einzigartigkeit nicht zu übertreffen!
Wo findet man in Walheim noch ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Garage und großem Garten ?!

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/qa4N

Über die Schmithofer Straße erreichen Sie Ihre Immobilie und parken bequem auf der Auffahrt vor oder in der Garage.
Bereits der Eingangsbereich wird Sie begeistern! Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und begeistert mit einer offenen Gestaltung in Verbindung mit der geschwungenen Echtholztreppe.

Linker Hand betreten Sie den Wohnbereich mit einem leicht abgetrennten Essbereich. Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und lässt keine Wünsche offen. Eine offene Raumauftrennung zum Wohnbereich ist baulich ebenfalls sehr gut möglich.
Das an der Küche angrenzende Zimmer mit Zugang in den Garten kann wunderbar als Büro- oder als separates Esszimmer genutzt werden.
Über den Flurbereich erreichen Sie geradeaus das Schlaf-/ oder Kinderzimmer mit einem begehbaren Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Gartenzugang.
Rechter Hand vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Abstell-/ oder Technikraum mit Zugang in den Garten. Hier finden bequem auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.
Die Garage mit Maßen von circa. 3,50 m x 5,50 m bereitet der Parkplatzsuche für Ihren PKW endlich ein Ende!
Ein WC für Ihre Gäste rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Highlights!
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster lässt diese Etage separat zum Erdgeschoss nutzen.
Zwei geräumige Zimmer eröffnen maximale Gestaltungsfreiheit - 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Hobbyräume? - Sie entscheiden!
Das rechter Hand gelegene Zimmer ist mit einem geräumigen Balkon mit Blick in den Garten versehen.
Eine nicht ausgebaute Fläche sorgt für Stauraum für Ihr Hab und Gut und als ausreichenden Kellerersatz.

Ihr Garten lässt keine Wünsche offen!
Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden.
Eine gepflasterte Terrasse mit Markise sowie ein praktisches Gartenhaus mit Staufläche für Gartengeräte sind weitere Annehmlichkeiten. Der Weg links um das Haus herum sowie der Vorgarten lassen sich beliebig pflegeleicht gestalten.

Ferienhaus-Gefühl an 365 Tagen im Jahr - lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://tour.ogulo.com/qa4N

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!